物件の外観（西側から）［2026年6月7日撮影］
専有面積64.75平米の3LDK。全居室がバルコニーに面しており、バルコニー総面積は20.77平米。玄関前に門扉付きの専用ポーチがあり、プライバシー性が高いのもポイント。LDKを含む全居室に収納あり。
LDK12.7帖※掲載写真は一部CG加工(家具消去)を施しています。現況優先。［2026年6月15日撮影］
LDK12.7帖※掲載写真は一部CG加工(家具消去)を施しています。現況優先。［2026年6月15日撮影］
玄関［2026年6月15日撮影］
キッチン［2026年6月15日撮影］
食器洗い乾燥機［2026年6月15日撮影］
バルコニー［2026年6月15日撮影］
バルコニーからの眺め［2026年6月15日撮影］
収納［2026年6月15日撮影］
南側洋室4.6帖［2026年6月15日撮影］
西側洋室5.2帖［2026年6月15日撮影］
洗面室［2026年6月15日撮影］
浴室［2026年6月15日撮影］
トイレ［2026年6月15日撮影］
マンションのエントランス［2026年6月7日撮影］
マンションはオートロックです［2026年6月7日撮影］
物件の外観（北西側から）［2026年6月7日撮影］
TVモニター付インターホン［2026年6月15日撮影］
北側洋室6.2帖※掲載写真は一部CG加工(家具消去)を施しています。現況優先。［2026年6月15日撮影］
南側洋室4.6帖［2026年6月15日撮影］
![南甲子園小学校[公立]の外観](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131603%2Fsale%2F2351%2F4%2F22%2Fe8ql.jpg&width=448&height=1000)
南甲子園小学校[公立]の外観
![鳴尾中学校[公立]の外観](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131603%2Fsale%2F2351%2F4%2F23%2F40us.jpg&width=448&height=1000)
鳴尾中学校[公立]の外観
![甲子園子ども学舎[私立]の外観](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131603%2Fsale%2F2351%2F4%2F24%2Fuo30.jpg&width=448&height=1000)
甲子園子ども学舎[私立]の外観
![今津文協保育所[公立]の外観](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131603%2Fsale%2F2351%2F4%2F25%2Fn5i9.jpg&width=448&height=1000)
今津文協保育所[公立]の外観
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グルメシティ(今津店)の外観
西宮協立脳神経外科病院の外観
谷向病院の外観
網引公園の外観
1 / 30
中古マンション
ネオディ甲子園高潮
兵庫県西宮市甲子園高潮町
3,490万円
支払い目安：
12.3
万円/月阪神本線 甲子園駅 徒歩6分
64.75㎡ / 3LDK
1997年築 / 2階 / RC造
0037-634-19219
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
62500-3744
お問い合わせ先：株式会社ウィル 西宮営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■本日対応可/南西角/2面バルコニー/南甲子園小13分 ■阪神甲子園駅徒歩6分！特急駅徒歩圏内の立地です！ ■南西角部屋！2面バルコニーのため陽当たり良好です！西側は眺望良好！
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.75㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.77㎡ |
| 備考 | 専有面積64.75平米の3LDK。全居室がバルコニーに面しており、バルコニー総面積は20.77平米。玄関前に門扉付きの専用ポーチがあり、プライバシー性が高いのもポイント。LDKを含む全居室に収納あり。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | 温水洗浄便座 |
| 室内 | フローリング、バルコニー、バリアフリー、全室フローリング |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 南甲子園小学校(1,040m)、鳴尾中学校(1,120m) |
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物件概要
| 物件名 | ネオディ甲子園高潮 |
| 価格 | 3,490万円 |
| 管理費等 | 14,904円 |
| 修繕積立金 | 14,840円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.75㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.77㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1997年04月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園高潮町2 |
| 交通 | 阪神本線 甲子園駅 徒歩6分 阪急今津線 今津駅 徒歩16分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 6階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社新井組 現地案内会でお好きな物件の内覧可能です。 ・所要時間イメージ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1.資金計画：約30分 2.物件のご提案：約30分〜60分 3.物件のご案内：約30分（1件あたり） 初来店のお客様の所要時間は約60分〜180分です。 お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。 |
| HOME'S 物件番号 | 1316030002351 |
| 自社管理番号 | 941752R |
| 情報登録日 | 2026年06月03日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月01日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 西宮営業所 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市南昭和町3-18 |
| 交通 | 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 0120-300-696 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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